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Immobilien-Detail

6087

Top Lage großes Baugrundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus in Markkleeberg / Auenhain

Objektart ZWEIFAMILIENHAUS
Objektnummer 6087
Ort Markkleeberg
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 3198 m²
Wohnfläche 155,00 m²
Wohneinheiten 2
Kaufpreis 1.200.000,00
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt. vom KP
Objektbeschreibung:
Das ca. 120 m lange und 25 m breite Grundstück ist im vorderen Teil bebaut mit einem Zweifamilienhaus in gepflegten Zustand sowie einigen Nebengelassen wie Gargen und Abstellräumen. Auf dem hinteren Grundstückteil besteht die Möglichkeit mit der Bebauung eines oder 2 Baukörpern (als EFH oder auch RH) - an die Baufluchtlinien gemäß "Bebauung in 3. Reihe" ist sich zu halten.
Das Grundstück wäre in einzelne Baugrundstücke teilbar - wird aber nur im Gesamten verkauft.
Sie haben dahinterliegend das Feld zum Markkleeberger See mit einem unverbaubaren Blick.
Das große Baugrundstück mit Blick auf den Markkleeberger See reicht von der Bornaischen Chaussee bis hin zur Feldkante Richtung Markkleeberger See.

Das Grundstück liegt mitten im neu entstandenen Neuseenland in Markkleeberg - Auenhain bei Leipzig. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Markkleeberger See mit Wildwasseranlage und Badestränden. Benachbarte Seen sind der Cospudener See mit Yachthafen und Surfschule sowie der Störmthaler See.
Genaue Lage: 400m vom oberen Uferweg des Markkleeberger Sees entfernt in 04416 Markkleeberg, Ortsteil Wachau, Bornaer Chaussee. Das Grundstück liegt ca. 5 Autominuten von der Autobahnabfahrt entfernt.
Entfernungen: zum Auenhainer Strand des Markkleeberger Sees: ca. 500m - zum See muss man vom oberen Uferundweg noch etwa 10 Minuten zum Strand hinunterlaufen, da er als ehemaliges Tagebauloch tiefer gelegen ist. Zur Wildwasseranlage/Kanustrecke: ca. 1000m, zum nächsten Fahrradverleih 300m, zum nächsten Boot/Kanuverleih 100m; zur nächsten Bushaltestelle (2 Linien): 50m (stadteinwärts) bzw. 100m (stadtauswärts).Der Bus fährt Montag bis Sonntag und bringt Sie bis zur Strassenbahn, die Sie dann in die Innenstadt von Leipzig nehmen. Insgesamt beträgt die Fahrzeit mit Bus und Bahn ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum - mit dem Auto ca. 10 Minuten. Grosses Einkaufszentrum (Globus) mit Tankstelle, Apotheke, Reinigung, Bäckerei, Frisör, Baumarkt...: ca. 1 km
Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. TW, AW, Strom, Gas liegen auf dem Grundstück. Glasphaseranschluss wird momentan verlegt. Die Stromzuleitung als Erdkabel verlegt.
20110/ 2012 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Dachstuhl gedämmt und neu gedekct
- Fenster KU weiß
- Heizungsanlage Öl Buderus neu incl. Leitung
- teilweise neue Wasserleitungen / Badeinbau EG
Die ETA ist noch zu erneuern (Aluleitung)

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage und bestätigten Nachweis der WRBl, Datenschutz und Geldwäschegesetz.
Objektanfrage Exposé als PDF