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Immobilien-Detail

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Wir suchen im Raum Markkleeberg für finanzkräftige Käufer Einfamilienhäuser und Baugrundstücke

Objektart WOHNEN
Objektnummer 100
Ort Markkleeberg
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 800 m²
Objektbeschreibung:
Aufgrund der derzeit starken Nachfrage erlauben wir uns an Sie als Besitzer von Haus & Grundstück heranzutreten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Möglicherweise ist der Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Kartei.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir schätzen gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. IKV Fester IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen seit 1992 mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
gesucht wird momentan speziell:
- sucht Grundstück in Markkleeberg-West und Mitte - es ist eine Grundstücksgröße von 800 bis 1.100 m² gewünscht. Bevorzugt werden Angebote mit altem Baumbestand in Seenähe. Kaufpreis bis ca. 150.000 bis 250.000,00 EUR
- Familie mit zwei Kindern sucht ein freistehendes Einfamilienhaus ab 125 m² Wohnfläche mit Garten in Markkleeberg-Ost und naher Umgebung. Kaufpreis für unsaniertes Haus bis ca. 300.000 EUR, für vollsaniert oder Neubau bis 500.000 EUR
- gesucht wird Baugrundstück bis 1.500 m² für Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Markkleeberger See oder Cospudener See für Arztfamilie bis 850.000,00 EUR
Immobilenmarkt MARKKLEEBERG
… Spiegelbild einer solide gewachsenen Region.

"Wer in Leipzig etwas auf sich hält und in einem Einfamilienhaus wohnen will, der zieht nach Markkleeberg." (Quelle: Capital.de)
… und betrachtet man dazu noch das aktuelle Zinsniveau des Kapitalmarktes so hat sich in den letzten Jahren für unsere Region, vor allem für Markkleeberg ein absoluter "Verkäufermarkt" entwickelt.

Die Nachfrage nach Baugrundstücken für die private Nutzung sowie bestehender Bausubstanz ist höher als das Angebot. So haben wir Anfragen von Managern, welche momentan im Ausland tätig sind, in Deutschland wieder ansässig werden wollen und Ihre Wahl fällt auf Markkleeberg. Der Grund dafür ist wohl das hohe Lebensniveau mit einem soliden Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, dem hohen Kultur- und Freizeitwert der Stadt Markkleeberg sowie die direkte Nähe zur Stadt Leipzig.
Aber nicht jeder, der Eigentümer von Grund und Boden in Markkleeberg ist und diesen verkaufen möchte, wird auch gleich "Millionär".
Dabei ist den privatem Haus und Grundstücksverkäufer kein Vorwurf zu machen, vielmehr der falschen Beratung und den überhöhten Versprechungen von berufsbedingt, unterqualifizierten Beratern und sogenannten "Geschäftemachern". So wurde uns mehrfach schon bestätigt, dass in Aussicht gestellte Erlöse/Kaufpreise nicht realisierbar waren und nach Abschluss eines Auftrages mit dem Vermittler die versprochenen Erlöse, stellenweise bis 30% nach unten korrigiert wurden. Letztlich ein sehr ernüchterndes Ergebnis für den Verkäufer. Der Markt bietet zwar momentan sehr hohe Kaufpreise aber auch die Immobilienkäufer sind Realisten.
Der Preis für ein Baugrundstück oder eine Bestandsimmobilie wird von der Mikrolage zu 100% beeinflusst, daher ist der Makler vor Ort mit seinen Kenntnissen über eben diese Lage, sein Wissen über den örtlichen Markt, eine zu erwartende Bauauslastung oder Bebaubarkeit des Grundstückes und nicht zuletzt seines professionellen Marketings, unerlässlich für einen privaten Verkäufer. Die Kosten dessen armotisieren sich durch einen Verkaufspreis, der dem höchsten Angebot für das jeweilige Objekt am Markt resultiert.
Daher bieten wir unseren Auftraggebern und Kunden im privaten sowie im gewerblichen Bereich nicht nur die reine Markteinschätzung sondern auch qualifizierte Gutachten gemäß der aktuellen Rechtssprechung und der örtlichen Marktlage. Wie bei allen Geschäften des Lebens auch, Dienstleistung ist nicht umsonst, eine solide Leistungserbringung kostet Geld. Wie man diese Kosten, zum Beispiel der Gutachtenerstellung bei einem anschließenden Vermarktungsauftrag verrechnet und beachtet ist eine Sache individueller Absprache.

Die IKV Fester GmbH, verwirklicht die Immobiliengeschäfte für Ihre Verkäufer und Käufer nicht nur professionell sondern erbringt für diese auch zusätzliche Dienstleistungen wie z. B.:
- die Beschaffung von neuem Wohnraum Ausweichobjekten oder die Vermittlung von altersgerechten Wohnen.
- Die Begleitung und Beratung bis über den notariellen Vertragsabschluss hinaus (inkl. der Objektübergabe)
- evtl. Bau- und Hausmeisterdienstleistungen (z. B. wenn das Objekt während der Verkaufsphase leer steht)
- Koordinierung und Planung von Bau- und Sanierung / Ausbauleistungen
- Entwicklung von Bauland sowie Machbarkeitsstudien

Lassen Sie sich von mir beraten und überzeugen. Ich als öffentlich bestellter Taxator, zertifizierter Sachverständiger für Hoch- und Ingenieurbau sowie Bauingenieur mit 30 Jahren Berufserfahrung im Immobiliengeschäft weiß, von was ich spreche.
Objektanfrage Exposé als PDF