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Immobilien-Detail

6050

Denkmalsgeschützter Vierseitenhof im LK Leipziger Land am Tiergartenteich zzgl. PV-Analge mit 61kWp

Objektart 4 Seitenhof Püchau
Objektnummer 6050
Ort Püchau
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 7980 m²
Wohnfläche 393,08 m²
Kaufpreis 198.000,00
Käuferprovision 17.480,00 EUR Courtag Fixbetrag
Objektbeschreibung:
.... ein Anwesen zur Selbstverwirklichung mit all seinen Möglichkeiten
Der Vierseitenhof besteht aus 6 Gebäudeteilen. Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude / Stallungen Scheune und einem Garagen - Lager- / Werkstattbereich. Der Bauzustand ist sanierungsbedürftig. Im Detail liegt einer ausführlichen Aufarbeitung zur Einsichtnahme vor.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, wobei das Wohnhaus und der Anbau als Gebäudedenkmal ausgewiesen sind und die Restbebauung und Hofbereich unter Flächendenkmal gesehen wird.
Dieser Bauernhof wurde in Machern, OT Püchau erbaut. Püchau ist eine kleine Ortschaft (ca. 500 Einwohner) zwischen Leipzig und Wurzen. Es ist ca. 25 Autominuten von Leipzig entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt Püchau ist landschaftlich sehr schön gelegen. Ringsum Wald und Seenlandschaft. Zum Wohnen und Entspannen wunderschön gelegen. Ärzte, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Direkt am Grundstück angrenzend lädt der Tiergartenteich zum baden und erholen ein.
Bzgl. einer Sanierung liegen 2 Variantenuntersuchungen zur Nutzung als Wohneinheiten mit ca. 1.273 m² WNFL oder zur Nutzung als Reit-/Pferdehof bzw. Kleintierhof mit Pensionswohnungen vor. Die detaillierten Ausführungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen liegen uns vor und können gern eingesehen werden.
2010 wurden diverse Dachreparaturen, Schornsteinrep., Bodenfenstererneuerung, Dachstuhlrep. durchgeführt - Instandhaltungsmaßnahmen!
Auf dem Scheunendach befindet sich eine 61 kWp PV-Anlage in Fremdeigentum mit einem angegebenen Rohertrag von ca. 14.000EUR/p.a. - hierfür steht eine Mitkaufverpflichtung zum Rückkaufswert von ca. 132 TEUR zzgl. zum Immobilienkaufpreis - welcher zum Stichtag zu berechnen ist. (genauere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage dazu.

Das Objekt ist leerstehend.
Altlasten lt. Angabe: NEIN
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 17.850,00EUR (inkl. gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés und der Inhalte an Dritte nur mit schriftlichen Einverständnis des Anbieters. Alle anfallenden Kaufnebenkosten (Notar,- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der IKV Fester GmbH.
Objektanfrage Exposé als PDF