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Immobilien-Detail

7001

Einfamilienhaus an der Elbe

Objektart EINFAMILIENHAUS
Objektnummer 7001
Ort Zeithain
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 1728 m²
Wohnfläche 101,00 m²
Wohneinheiten 1
Kaufpreis 25.000,00
Käuferprovision Fixbetrag 3.750,00 EUR inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Im Auftrag der Verfügungsberechtigten bieten wir Ihnen nachfolgendes Objekt aus einem Nachlass- / Insolvenzverfahren zum Kauf unter Ausschluss jeglicher Gewähr und Zusage von Eigenschaft an:
Das EFH untergliedert sich in KG / EG / OG mit folgender Raumaufteilung nach Umbau 2003:
KG 2 große Räume; EG Bad mit Fenster und Wanne / WC, Küche / WZ / SZ und im OG befinden sich 3 weitere SZ mit Dachschrägen
Neubau 2003: hier befindet sich eine Garage sowie 2 Abstellräume
der Garten ist unverbaut und mit Koniferen eingefriedet;
Die sächsische Kleinstadt Cottewitz - Zeithain an der Elbe mit ihren ca. 100 Einwohner liegt am nördlichen Rand des Landkreises Meißen. Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Ärzte sind in Strehla genauso ansässig, wie Kindergarten, Schule oder Freizeitvereine.
Die nächstgelegenen Städte mit noch umfangreicheren Möglichkeiten sind u.a. Riesa und Oschatz (je ca. 10 km entfernt).
Cottewitz liegt im Elbebogen direkt am Uferdamm im Überflutungsbereich. Vom Grundstück aus kann man die Schubverbände auf der Elbe beobachten.
Das EFH aus dem Baujahr ca. um 1950 wurde nach 1990 Teilsaniert: KU Fenster, Heizung Flüssiggas, Fassade VWDS; mit dem Hochwasser 2002 und 2013 wurde ein Ersatzneubau neben dem Haus errichtet.
folgendes ist unbedingt zu beachten:
- die AW-Entsorgung erfolgt z.Z. noch über eine nicht zu gelassene KKA mit Verrieslung, diese ist vor Objektnutzung in eine vollbiologische KKA mit endsprechender Genehmigung umzubauen bzw. zu ersetzen;
- im Kellergeschoss bestehen auf Grund der geologischen Bedingungen MW-Feuchtigkeit
- die Fenster der Wetterseiten sind zu erneuern - hier dringt Feuchtigkeit ein
- die Fb im EG sind teilweise schadhaft
- das Objekt ist vollständig zu renovieren
- die Spitze des Satteldaches ist nicht gedämmt - Kaltdach - in unzureichender Qualität
Vom Garten aus haben Sie einen wunderschönen freien Blick über die Wiesen und Felder bis hin zum Schloss.
Objektanfrage Exposé als PDF