Wählen Sie aus, welche Art von Immobilie Sie suchen:

Immobilien-Detail

5073

herrschaftlich - historische Villa mit 3 Einheiten im Villenviertel Markkleebergs - Musikerviertel

Objektart VILLA
Objektnummer 5073
Ort Markkleeberg
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 1580 m²
Wohnfläche 280,00 m²
Wohneinheiten 3
Kaufpreis 1.490.000,00
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Residieren Sie mit Ihrer Familie in einem eindrucksvollen Haus mit sehr viel Platz auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.580 m², einer gehobene Ausstattung und vielen Raffinessen und Liebe im Detail!
Mit seinen räumlich sehr ansprechenden und großzügig gestalteten Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich. Die Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten Ihnen zusätzlich genügend Stauraum.
Durch die vielen Terrassenfenster gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück. Hier bleibt viel Platz zum Spielen, Toben und Relaxen. Darüber hinaus gibt es ein Gästewohnung mit eigenem Bad und Küche.

Grundsolide Bausubstanz des Architekten Steigmann aus dem Jahre 1911 mit 2-Schalen-MW welches 2012 ausgedämmt wurde sowie die fassade denkmalsgerecht saniert wurde.
Die Villa wurde 1995 und 2012 umfassend saniert und modernisiert.
Im Gartenbereich befindet sich ein überdachter Pool sowie ein 1999 komplett erneuertes Gartenhaus (RüWä massiv und Holzständerwerk).
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen von denen eine für 2 Pkw hintereinander ausgelegt ist.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Versorgungsräume, Hobbyraum (Höhe 2,20 m)
EG: ca. 100 m² - eine komplette Wohneinheit mit Zugang zum Garten, Terrasse, Pool und Garagen
1.OG: ca. 100 m² - eine komplette WE mit großen Balkon (frei stehend)
DG: ca. 80 mEUR 2 Raum Wohnung mit Ausbaureserve des Oberboden und Zugangsmöglichkeit zum Turmzimmer
Entdecken Sie diese besondere Immobilie selbst - gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Weitereführende Unterlagen werden NUR in einem persönlichen Gespräch übergeben bzw. bekannt gegeben. Der Eigentümer wünscht keinen Immobilientourismus! Eine Besichtigung ist erst nach Bonitätsprüfung durch den Makler und in Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Wir bitten dies zu akzeptieren.
Exklusive Villa mit großen Garten in bester Lage von Markkleeberg
Die Stadt Markkleeberg weckt mit seiner Lage inmitten der südlichen Auenlandschaft Leipzigs und der Nähe zum Markkleeberger See Urlaubsstimmung. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten begeistern - ob Badespaß, Golfpartien oder Wanderungen durchs Grüne.
Die gute Infrastruktur bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte vor Ort.
Die Innenstadt von Leipzig können Sie bequem mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder via Straßenbahn (Linie 11/28) erreichen. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A38 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Versorgungsräume, Hobbyraum (Höhe ca. 2,20 m)
Erdgeschoss:
ca. 100 m² (3,5 Räume) - Wohneinheit mit Gäste-WC und Zugang zum Garten, Terrasse und Garagen
Obergeschoss:
ca. 100 m² (3,5 Räume) - Wohneinheit mit großem Balkon
Dachgeschoss:
ca. 80 m² (2,5 Räume) - Wohneinheit mit einer Ausbaureserve des Oberbodens und Turmzimmers
Alle drei Wohneinheiten sind über das Treppenhaus separat zugänglich.
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
gütig bis 08.10.2024
Baujahr 1911

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir beraten Sie gern kostenfrei zu Ihrer Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. IKV Fester GmbH IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Objektanfrage Exposé als PDF