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Immobilien-Detail

304222 InsO

RESERVIERT: Reihenhaus in Colditz EFH oder ZFH

Objektart REIHENMITTEL
Objektnummer 304222 InsO
Ort Colditz
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 520 m²
Wohnfläche 130,00 m²
Wohneinheiten 4
Kaufpreis 35.000,00
Käuferprovision Courtage als Fixbetrag i.H.v. 4.165,00 EUR incl. Ust
Objektbeschreibung:
Im Auftrag der Verfügungsberechtigten verkaufen wir für das Insolvenzverfahren (Nachlassverfahren):
Das Objekt Dresdener Straße 20 und 22, Colditz, ist eine straßenfrontseitige Reihenbebauung mit einer Garten/- Grundstücksfläche von hinten befahrbar. Die beiden Gebäude sind über separate Eingänge begehbar und verfügen über insgesamt z.Z. 4 Wohneinheiten über 2 bzw. 3 Etagen. Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei im Haus Nummer 20 außerdem ein ausgebauter Dachboden vorhanden ist. Diese Möglichkeit besteht im Haus Nummer 22 ebenfalls.
Neben den eigentlichen Wohngebäuden ist im rückseitig gelegenen Garten ein Gartenhaus mit Carport und integrierter Garage vorhanden, welches ebenfalls die Möglichkeit zum Ausbau offen hält.
Momentan ist in der Nr. 20 das 1. OG mit DG vermietet und in der Nr. 22 das EG.
Das Stadtbild von Colditz ist geprägt von historische Bauten. Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche . Colditz ist eine über 5.000 Einwohner zählende Kleinstadtmit sehr guter Verkehrsanbindung an die sächsischen Städte Dresden, Leipzig und Chemnitz . Die Autobahnen A72 und A14 sind jeweils innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt fußläufig ca. 5 Minuten vom Zentrum entfernt verkehrsgünstig gelegen. Im näheren Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
beide Häuser wurden teilsaniert in folgendem Umfang:
Trockenlegung; Dacheindeckung mit Frankf.Pfanne; Fenster KU weiss; Außen- und Innentüren
Heizung: Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung für beide Häuser zusammen.
Die EG Wohnung wird über die Zentralheizung des Hauses 20 beheizt, die Etagenheizung der Wohnung im OG ist außer Betrieb gesetzt. (Schornsteinfeger)
Bäder und Küchen sind gefliest und Wasserleitung sowie ETA neu verlegt
die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminatböden oder Teppich ausgelegt

Der Verkauf erfolgt auch getrennt, wobei zu beachten ist, dass bei der Trennung ein gegenseitiges Geh-/Fahr- und Leitungsrecht hofseitig einzutragen ist.

Nutzen Sie zur ersten Besichtigung unseren 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1158137?accessKey=5aa1&p.nonBranded=true
Objektanfrage Exposé als PDF