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Immobilien-Detail

7044

2 Zimmerwohnung in Leipzig - frisch saniert & renoviert

Objektart ETAGE
Objektnummer 7044
Ort Leipzig
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 980 m²
Wohnfläche 51,00 m²
Wohneinheiten 24
Kaufpreis 153.000,00
Käuferprovision Fixbetrag 10.924,20 EUR incl. Ust.
Objektbeschreibung:
Kompakte und helle Wohnung, vielseitig nutzbar, im 3. OG eines modernen Wohnung- und Geschäftshauses, Nähe Torgauer Platz. Für Kapitalanleger und Eigennutzer sehr gut geeignet.

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Die Wohnung befindet sich, anschließend an das Leipziger Zentrum-Ost, im Stadtteil Neustadt-Volkmarsdorf. Die Umgebung ist urban geprägt, die sich insbesondere durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Zu Fuß ist es in das Zentrum nur ein "Katzensprung".
Die Wohnung ist über einen Lift oder helles Treppenhaus zu erreichen. Die Fläche der Wohnung verteilt sich auf ca. 51 Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne, weiter ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Im rückwertigen Bereich ist eine offene Küche mit Zugang zu einer Abstellkammer. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit freundlichhellem Laminat ausgelegt.
Raumaufteilung siehe Grundriß.
Achtung Hinweis zum Doppelparker. Dieser ist im Kaufpreis mit einem Euro enthalten. Die Anlage ist nur von den oberen Parkern nutzbar. Der zur WE gehörende Parker ist der untere und damit nicht nutzbar. Lt. Hausverwaltung macht es wirtschaftlich keinen Sinn diese Anlage weiterhin zu reparieren.
Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter betragen ca. 85EUR, für den Eigentümer ca. 37,60 EUR.
Die Wohnung wird ab 01.09.2021 für 5 Monate vermietet.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 10.924,20 EUR (inkl. gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig mit Vertragsabschluss. Der Verkäufer bezahlt bei Immobilien i.d.R. keine Provision. Für den Fall, dass auf den Käufer als Verbraucher der § 656 c BGB (neues Maklerrecht) anwendbar ist, verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 5.462,10 EUR incl. Ust. Der Makler schließt in diesem Fall einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Käufer ab.
Objektanfrage Exposé als PDF