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Immobilien-Detail

6054

Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Leipzig Eutritzsch

Objektart ETAGE
Objektnummer 6054
Ort Leipzig Eutritzsch
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 1644 m²
Wohnfläche 56,90 m²
Kaufpreis 89.000,00
Käuferprovision Couratge als Fixbetrag in Höhe von 5.355,00 EUR incl. Ust
Objektbeschreibung:
Bei dem Angebot handelt es sich um einen Verkauf aus einem Insolvenzverfahren im Auftrag der Verfügungsberechtigten - unsere Vollmacht versichernd.
2-Raum Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Baujahr 1900, welches 2008 abschließend komplett saniert wurde.

Die ca. 57qm große 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem nach 2009 modernisierten Mehrfamilienhaus und teilt sich in Flur, Küche, Bad mit Wanne, Wohn- und Schlafzimmer auf.
Zum Gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet.
Stadtteil Eutritzsch : einer der beliebtesten Wohnstandorte in Leipzig.
Auf Grund des grün gewachsenen Umfeld, der hervorragenden Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung hat sich Eutritzsch zu einer sehr begehrten Wohnlage gemausert.
Die Immobilie selbst liegt zurück gesetzt an einer Nebenstraße, unweit des Klinikum St. Georg, die die Stadtteile Mockau und Eutritzsch miteinander verbindet. Fußläufig erreicht man die Haltestellen der Buslinie 80 und der Straßenbahnlinie 16 in ca. 10 Minuten. Als Wohnstandort ist diese Lage Ideal geeignet da man kurze Wege zum ÖNPV und zu Einrichtungen des täglichen Lebens hat.
Auszug aus Begehungsprotokoll vom 12.03.2018

- Immobilie laut Auskunft des Mieters saniert und äußerlich in einem guten Zustand - Wohnung 2.OG Rechts
- Alle Räume der Wohnung wiesen Schimmelspuren an den Außenwänden der Wohnung auf
o Laut Mieter wurden die Wände nass verputzt
o Schimmel drückt auch durch Anti-Schimmel Farbe, mit der die Wände regelmäßig neu gemalert werden binnen kürzester Zeit durch
o aktuell besteht eine Mietminderung i.H.v. 10%
o In der Küche wurde seitens des Vermieters behelfsmäßig eine Trockenbauwand vorgeblendet durch die mittlerweile ebenfalls der Schimmel durchdrückt.
- Abgesehen von den Feuchtigkeitsschäden konnten keine weiteren Mängel aufgenommen werden
o Auch laut Mieter ist die Wohnung abgesehen von diesen Mängeln i.O.
o Auf Nachfrage bestätigte er die günstige Lage, sowie ein angenehmes, ruhiges und familienfreundliches Umfeld (kleiner Garten hinter dem Haus

Rundgang 360° : https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168552?accessKey=5a29&p.nonBranded=true
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
gütig bis 26.10.2018
Baujahr 1925

Energieeffizienzklasse B

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BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.-NR. MIT BEVORZUGTER ANRUFZEIT, MAIL-ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. DARÜBER HINAUS STELLEN WIR IHNEN IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH GERN WEITERE IMMOBILIEN VOR.ALLE ANGABEN HABEN WIR NACH BESTEM WISSEN GEMACHT. DA DIESE JEDOCH TEILWEISE AUF INFORMATIONEN DRITTER BERUHEN KANN DER MAKLER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. EINE WEITERGABE DES ANGEBOTES BEDARF UNSERER AUSDRÜCKLICHEN ZUSTIMMUNG. DIE GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG ERFOLGT AUF GRUNDLAGE AGB DER IKV FESTER GMBH. (IM INTERNET UNTER www.IKVFESTER.DE NACHZULESEN). DER VERKAUF IST FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSPFLICHTIG. DIE PROVISION BETRÄGT 5.355,00 EUR FIXBETRAG SOFERN IM EXPOSE KEINE ANDEREN ANGABEN GEMACHT WURDEN. WELCHE MIT VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG IST.
Bei einem Verkauf gegen Gebot muss die jeweilige Zustimmung der Gläubiger eingeholt werden sowie die Lastenfreistellung des Objektes zum Gebotspreis geklärt werden. D.h. - Sie erhalten auf Ihr Gebot, welches schriftlich vorliegen muss in der Regele binnen 10 Tagen Bescheid.
Objektanfrage Exposé als PDF