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Immobilien-Detail

7026

Eigentumswohnung für Selbstnutzer im Vintage-Stil

Objektart ETAGE
Objektnummer 7026
Ort Böhlen
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Grundstück 1819 m²
Wohnfläche 41,90 m²
Wohneinheiten 1
Kaufpreis 59.950,00
Käuferprovision 4.176,00 EUR Fixprovision incl. 16 % Ust
Objektbeschreibung:
Haus 5 Ernst Thälmann Straße 15 in Böhlen Wohnung Nr 50 Nr.15-1.G.Mitte mit Stellplatz Nr. 20 vor dem Haus
Die Wohnung befindet sich im 1. OG mittig - 3-Spänner und wurde 2019 / 2020 komplett durch die Eigentümer saniert und renoviert. (Überarbeitung der Fenster incl. Dichtungen und Beschläge, ETA neu, Bodenbeläge mit spanischen Steinzeugfliesen, Badausstattung incl. Armaturen, Wände glatt in Q 3, Fliesenspiegel Küche sowie EBK) Heizungsleitungen unter Putz;
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Verwaltung ist die Fassadengestaltung in 2020 geplant.
Den Bildern und den Rundgang können Sie die Liebe zum Detail bei der Gestaltung der Wohnung entnehmen. Diese eignet sich hervorragend für Selbstnutzer. Sie können ohne großen Aufwendungen sofort in Ihren kleinen Wohntraum einziehen.
Böhlen: 7000 Einwohner zählende Kleinstadt in Sachsen liegt ca. 15 Kilometer südlich vor den Toren von Leipzig. Die Region entwickelte sich durch Rekultivierung von einer einstigen Industrieregion zu einem attraktiven Freizeit- und Erholungsgebiet mit einer großflächigen Seenlandschaft, die zu Wassersportaktivitäten einlädt.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Leipziger Neuseenlands, die Nähe zur Metropole Leipzig und die direkte Autobahnanbindung sowie der Anschluss ans Bahnnetz machen Böhlen als Wohnadresse so attraktiv. In einer knappen halben Stunde erreicht man z.B. mittels S-Bahn den Leipziger Hauptbahnhof. Diese Vorteile werden ergänzt durch eine gut ausgestattete innerstädtische Infrastruktur mit reichen Freizeit- und Bildungsangebote sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung.

Böhlen keine verschlafene Kleinstadt! Der Blick in die Veranstaltungsangebote der Stadt zeugt von einem lebendigen kulturellen Leben und einer vielseitigen Vereinskultur. Böhlen fungiert darüber hinaus als Sitz des renommierten Leipziger Symphonieorchesters. Mit Stadtbibliothek, Freibad, Kirchen und einem Kulturhaus mit Veranstaltungen verschiedener Couleur hat die Stadt für jedes Alter und jeden Geschmack etwas zu bieten.

Wirtschaft: hier profitiert Böhlen neben seiner Nähe zu Leipzig vor allem auch als einer der drei Standorte des größten Chemie-Unternehmens Ostdeutschlands und wird damit auch perspektivisch für Zuzügler als Alternative zum Leben in der Großstadt immer anziehender. Investieren Sie hier in den Kauf einer Eigentumswohnung und schaffen Sie sich mit attraktiven Renditen eine sichere Altersvorsorge.
mit viel Liebe zum Detail im Vintage-Stil: italienische Armaturten, spanische Boden- und Wandbelege, ausgesuchte Keramik und eine neue Einbauküche - welche Sie als erste nutzen werden!
Alles Weitere entnehmen Sie bitte dem Rundgang und den Bildern - diese sprechen für sich.

RUNDGANG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1914081?accessKey=5f67
Objektanfrage Exposé als PDF