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Immobilien-Detail

6010/1/Eh1

Mietwohnung im "Kulturdenkmal Alte Schule" Markkleeberg OT Wachau

Objektart SOUTERRAIN Mietwohnung
Objektnummer 6010/1/Eh1
Ort Markkleeberg
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Wohnfläche 78,51 m²
Wohneinheiten 1
Mietpreis 902,00 €
Objektbeschreibung:
Das Haus Markkleeberger Straße 52 in Markkleeberg OT Wachau wurde 1908 als Schulgebäude im historischen Ortskern von Wachau erbaut.
Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden, erhaltungswürdigen Zustand.
Die eingeschränkten Möglichkeiten von Erhaltungsinvestitionen im System der jüngeren Vergangenheit begründen jedoch die Notwendigkeit einer sorgfältigen und umfassenden Sanierung.
Die klar gegliederte Fassade wurde als Putzfassade hergestellt. Die Vorsprünge im Bereich des östlichen Gebäudeteiles sowie des repräsentativen Treppenhauses verleihen dem Gesamtgebäude eine anmutige Erscheinung. Der Zugangsbereich ist als gerundeter Vorbau turmartig gestaltet und mit einer repräsentativen Betonwerksteintreppe versehen und wird wieder plastisch herausgearbeitet. Passend dazu ist die Zugangstür eindrucksvoll gegliedert und wird durch den roten Klinkersockel harmonisch abgerundet.
Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit Dachgeschoss wird so umgestaltet, dass neue Wohnungen mit Grundrissen entstehen, die optimal den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen.
Die Sanierung des Gebäudes zum KfW-Haus Denkmal wird nach eingehender Bauaufnahme, Planung und baubegleitender Überwachung durch namhafte, auf Altbausanierung spezialisierte und erfahrene Architekten, Statiker, Holzschutzfachingenieure sowie Fachberater von Herstellerfirmen intensiv betreut.
Die umfassende Sanierung beinhaltet das Erneuern der wesentlichen Verschleißteile, die Holz- und Mauerwerkssanierung, den Einbau neuer Fenster gemäß Wärmeschutzverordnung, neuer Bäder und Parkettböden in den Wohnungen sowie Begrünung der Gartenfläche. Dabei werden neue Elemente behutsam der historischen Bausubstanz angepasst und
berücksichtigen die Belange der örtlichen Denkmalbehörde. Weitere Detailvorgaben der Denkmalschutzbehörde im Bauablauf werden berücksichtigt.
Dies gilt insbesondere für die Gestaltung der Fassade und des Treppenhauses. Nach der erforderlichen sehr aufwändigen Sanierung werden die hochwertige strukturierte Fassade, die filigran gegliederten Fenster, die dekorative Holztreppe und das helle Treppenhaus den Wohnungen einen großzügigen Zugang im Stil des Altbaus geben.
In den Wohnungen mischt sich die Behaglichkeit des Altbaus mit dem Flair der neuzeitlichen Ausstattung.
Harmonisch aufeinander abgestimmte Armaturen, Fliesen, Türbeschläge und Bodenbeläge schaffen ein edles Ambiente. Durchdacht gestaltete Raumaufteilungen lassen den individuellen Vorstellungen vom Wohnen viel Platz.
Markkleeberg OT Wachau
Das Objekt befindet sich in Markkleeberg OT Wachau in direkter Nähe zum Markkleeberger See.
Die Stadt Markkleeberg grenzt an den südlichen Rand der Messe- und Musikstadt Leipzig und liegt in Mitten des Naherholungsgebietes "Leipziger Neuseenland". Die Stadt wird umrahmt von zwei großen Seen und ausgedehnten
Waldgebieten. An den östlichen und westlichen Stadträndern liegen der Markkleeberger und der Cospudener See.
Die nördliche Grenze Markkleebergs bildet das Connewitzer Holz, Teil des Leipziger Auwaldes. Die Neue Harth im Süden der
Stadt Markkleeberg ist wie die beiden Seen Symbol ihrer jüngeren Bergbaugeschichte.
Markkleeberg profitiert von der prosperierenden Entwicklung Leipzigs und bietet als Villenvorort ein schönes Kleinod.
Es gehört zu den beliebtesten Wohnadressen der gesamten Region.
Markkleeberg hat eine direkte Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Leipzig.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Optiker, Apotheken, Restaurants, Museen, Rechtsanwälte, Banken,
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Auf einen Blick
Objekt
- Wunderschöne und funktionale Grundrisse
- Höchste Ausstattungsqualität: Parkett, Fußbodenheizung, etc. - Aufzug - KfW - Haus Denkmal - Pkw – Stellplätze auf dem Grundstück
- Moderne energiesparende Technologie - Individuelle Ausstattung möglich Lage - Bestlage Markkleeberg nahe des
Markkleeberger Sees - Ausgezeichnete Infrastruktur - Vor den Toren Leipzigs mitten im Leipziger Neuseenland
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern weitere Immobilien vor.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Grundstücksvermittlung erfolgt auf Grundlage AGB der IKV FESTER GmbH. (im Internet unter www.ikvfester.de nachzulesen)
Objektanfrage Exposé als PDF