Einfamilienhaus mit großen Nebengelass zum Ausbau - freistehend

40.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Kellerfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 04838 Doberschütz
  • Kaufpreis40.000,00 €
  • Provision7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisCourtage 7,15 % vom KP bei Vertragsschluss inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 6043
  • Kaufpreis
  • 40.000,00 €
  • Provision
  • 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Courtage 7,15 % vom KP bei Vertragsschluss inkl. MwSt.
  • Kellerfläche
  • 80,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 1,0
  • Bad
  • Fenster
  • Bodenart
  • Dielen
  • Heizungsart
  • Ofen
  • Kabel/SAT TV
  • UMTS Empfang
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Einfamilienhaus mit großen Nebengelass zum Ausbau - freistehend

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Siedlungsbereich von Doberschütz. Die Großgemeinde schließt an Eilenburg an. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich: Kindertagesstätte, Grundschule,Einkaufsmöglichkeiten, Arzt sowie Vereine und Sporteinrichtungen.Über die S-Bahnlinie S 4 und die Bundsesstraße B 87 sind Leipzig und Torgau schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich ein Freizeit- und Badegewässer sowie ein Waldgebiet, die zur Entspannung einladen.
Nahe der B78 , jedoch ruhig gelegen, nach Leipzig, in 15 Minuten ist man auf der Bundesautobahn A14 Auffahrt Taucha.
Doberschütz liegt an der Bahnstrecke Halle-Cottbus, somit kann man in 25 Minuten auf dem Leipziger Markt sein kann.

Ausstatt_beschr

Freistehendes EFH 1,5 Etagen voll unterkellert,
Massivbauweise - Stand der technischen Gebäudeausrüstung weit vor der Wende, veraltet Fenster, Berliner Fenster, 1 Scheiben- Verglasung
Kellergeschosshöhe ca. 1,60m, 4 große Räume,
EG Küche mit Speisekammer, 3,50 x 4,40; Nebenzimmer: 3,50x 4,50, Ehemaliger Badbereich, 2,50 m x 4m aufgedoppelter Fußboden, Wohnzimmer ca. 4m x 4,50 Kachelofen, Nebenraum ca. 3 x 3,5 m - Raumhöhe ca. 2,60m
auf halber Treppe rechtsseitig Abstellraum

Obergeschoss:
rechts großes Zimmer mit Drempelhöhe bei 1,60 m, Drempelhöhe straßenseitig bei ca. 2m in 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer), Durchgangszimmer mit linksseitiger Drempelhöhe bei 1,50m, rechtsseitiges Zimmer mit einer Drempelhöhe von 0,50 - beide Räume mit großen Fenstern

Bodenbereich:
Holzfettenkonstruktion als Kaltdach mit Frankfurter Pfanne , Eindeckung nach 1993, Schornsteinzüge 2 Stück
Elektrik etc. zu erneuern, bei den Geschossdecken und Dachdecken handelt es sich um Rohrgewebe geputzt
Treppenhaus zentral mittig, EG 6 Stufen Granit, Treppenaufgang nach oben Holzkonstruktion geschlossen.

Nebengelass.
3 Räume, ehemaliges Stallgebäude - Hinteres Nebengelass: 1,5-geschossige Scheune mit Kappengewölbe und Oberboden welcher über eine giebelseitige Holzplatte begehbar ist.

Grundstück: Rechtsseitig besteht eine Grenzbebauung durch Nachbargrundstück zwischen Wohnhaus und Scheune ca. 5m Abstand, das Grundstück ist hinter der Scheune noch ca. 3 m – mit linksseitigem Einfahrtsbereich

Objektbeschreibung

Das um 1950 massiv gebaute Wohnhaus ist eine damalige typische ländliche Architektur mit Wohnen, Nebengelass und ggf. Kleinstallungen.
Das Gebäude dient ausschließlich zu Wohnzwecken, die Nebengelasse wurden als Waschhaus / Scheune und Stall genutzt Das DG mit einer Ausbaureserve bietet die Möglichkeiten den Wohntraum ggf. noch zu vergrößern.
Das Haus bietet aktuell mit 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellräumen Platz für eine große Familie.
Dem Alter entsprechend und den ca. 3jährigen Leerstand verschuldet sind im KG einige Feuchteschäden zur verzeichnen. Ansonsten sind nach heutigen Standard vor allem im Innenbereich Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, bzw. einzuplanen. (Vollsanierung)
Bezugnehmend auf den niedrigen Kaufpreis ist diese Immobilie eine große Chance für Leute mit einem kleinen finanziellen Hintergrund sich den Traum von eigenem Haus in einer idyllischen Wohnlage zu erfüllen.

Hinweis: es gibt zu der Bebauung keinerlei Bauunterlagen und sonstige Unterlagen!

Sonstige_angaben

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN (NAME,
ANSCHRIFT, TEL.-NR. MIT BEVORZUGTER ANRUFZEIT, MAIL-ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. DARÜBER HINAUS STELLEN WIR IHNEN IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH GERN WEITERE IMMOBILIEN VOR.ALLE ANGABEN HABEN WIR NACH BESTEM WISSEN GEMACHT. DA DIESE JEDOCH TEILWEISE AUF INFORMATIONEN DRITTER BERUHEN KANN DER MAKLER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. EINE WEITERGABE DES ANGEBOTES BEDARF UNSERER AUSDRÜCKLICHEN ZUSTIMMUNG. DIE GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG ERFOLGT AUF GRUNDLAGE AGB DER IKV FESTER GMBH. (IM INTERNET UNTER WWW.IKVFESTER.DE NACHZULESEN). DER VERKAUF IST FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSPFLICHTIG. DIE PROVISION BETRÄGT 5,95 % DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES BEI ABSCHLUSS VOM KAUFPREIS, SOFERN IM EXPOSE KEINE ANDEREN ANGABEN GEMACHT WURDEN. WELCHE MIT VERTRAGSABSCHLUß VERDIENT UND FÄLLIG IST.

Firma
IKV Fester GmbH Immobilien
Anrede
Herrn
Titel
Dipl.-Ing.
Vorname
Frank Th.
Name
Fester
Strasse
Markkleeberger Str.
Hausnummer
11
PLZ
04416
Ort
Markkleeberg/Wachau
Telefon Zentrale
034297/6940
Telefon Durchwahl
+49 34297 6940
Fax
+49 34297 69444
Mobil
+49 172 3401580
IKV Fester GmbH Immobilien