Doppelhaushälfte in Böhlitz-Ehrenberg Eckgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

245.000,00 €
Kaufpreis
60,0 m²
Kellerfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 04178 Leipzig
  • Kaufpreis245.000,00 €
  • Provision7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 6049
  • Kaufpreis
  • 245.000,00 €
  • Provision
  • 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Gartenfläche
  • 450,0
  • Kellerfläche
  • 60,0 m²
  • Dachbodenfläche
  • 25,0
  • Fläche beheizbar
  • 122,0
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 1,0
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Estrich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1979
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2010
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.01.2027
  • Energiekennwert
  • 172,10 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Objekttitel

Doppelhaushälfte in Böhlitz-Ehrenberg Eckgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

Lage

Böhlitz-Ehrenberg ist ein sehr beliebter Stadtteil im westen von Leipziger. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage direkt am Auwald aus. Weiterhin sprechen für diesen Stadtteil seine kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten Schule und Kindertagesstätten. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 6 km entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung mit Straßenbahn und an die Autobahn A 9 ist hervorragend.
Hinweis: Einheitswert 1991 : 332 EUR - für VS)

Ausstatt_beschr

- 2010 Sanierung: Heizungsanlage auf Gas - BWK, Wasserleitungen
- 2003 energetische Sanierung: Dämmung VWDS und Fenster KU weiß
- 2003 Dachsanierung FF-Pfanne Unterspannbahn und MiWo

Raumaufteilung
Keller: 3 Räume ( Waschhaus mit Dusche, Heizngsraum, Vorratsraum/ Kellerbar), Flur, Treppenraum, Werkstatt, Garage
Erdgeschoss: she großes Wohnen-Esszimmen mit ca. 38 m², Küche, Bad, Flur / Vorraum, Terrasse zum Garten
1. Obergeschoss: 4 Wohn- u Schlafzimmer, Flur, Terrasse
Spitzboden: 1 Zimmer möglich - nicht ausgebaut
im Außenbereich befindet sich eine separate Garage, ein Holzpavillon sowie ein kleines Gartenhäuschen;
Hinweis: wir veröffentlichen KEINE Grundrisse - diese erhalten Sie auf Nachweis direkt zugesandt.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte (EW65B) aus dem Baujahr 1979 steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung Böhlitz-Ehrenbergs. Das Haus befindet sich in einem bautechnisch guten Zustand, es sind keine Mängel wie Wasser- Brand- und andre Schäden erkennbar. IM KG-Bereich der voll unterkellerten DHH befindet sich eine Tiefgarage mit anschließender Werkstatt.
Durch die Lage des Grundstückes ist es durchaus möglich noch einen Erweiterungsbau zu realisieren. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Garage, ein Pavillon und ein kleiner Schuppen.
Weitere Angaben erfolgen zur Besichtigung bzw. Besprechung in unserem Hause.

Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern weitere Immobilien vor.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Grundstücksvermittlung erfolgt auf Grundlage AGB der IKV FESTER GmbH. (im Internet unter www.ikvfester.de nachzulesen)

Die käuferseitige Provision für Kaufobjekte beträgt 7,14 % Brutto vom Gesamterwerbspreis, welche verdient und fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages ist. Für Mietobjekte zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss 2 MM zzgl. gesetzl. Ust. bei Vertragsabschluss. Reservierungsgebühren werden mit der zu zahlenden Provision verrechnet.

Firma
IKV Fester GmbH Immobilien
Anrede
Herrn
Titel
Dipl.-Ing.
Vorname
Frank Th.
Name
Fester
Strasse
Markkleeberger Str.
Hausnummer
11
PLZ
04416
Ort
Markkleeberg/Wachau
Telefon Zentrale
034297/6940
Telefon Durchwahl
+49 34297 6940
Fax
+49 34297 69444
Mobil
+49 172 3401580
IKV Fester GmbH Immobilien