2 Zimmerwohnung in Leipzig - frisch saniert & renoviert

153.000,00 €
Kaufpreis
51,0 m²
Wohnfläche
980,0 m²
Grundstücksfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 04315 Leipzig
  • Kaufpreis153.000,00 €
  • Hausgeld122,99 €
  • Jahresnettomiete799,00 €
  • ProvisionFixbetrag 10.924,20 EUR incl. Ust. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche51,0 m²
  • Grundstück 980,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 7044
  • Kaufpreis
  • 153.000,00 €
  • Hausgeld
  • 122,99 €
  • Jahresnettomiete
  • 799,00 €
  • Provision
  • Fixbetrag 10.924,20 EUR incl. Ust. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 51,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 980,0 m²
  • Fläche beheizbar
  • 51,0
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 24,0
  • Teilbar ab
  • 51,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Möbeliert
  • Möb
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1996
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Frei ab
  • ab 01.09.2021 vermietet 799 EUR warm
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.10.2028
  • Energiekennwert
  • 87,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • Wohnung saniert 2021; Bj Haus 1996

Objekttitel

2 Zimmerwohnung in Leipzig - frisch saniert & renoviert

Lage

Die Wohnung befindet sich, anschließend an das Leipziger Zentrum-Ost, im Stadtteil Neustadt-Volkmarsdorf. Die Umgebung ist urban geprägt, die sich insbesondere durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Zu Fuß ist es in das Zentrum nur ein "Katzensprung".

Ausstatt_beschr

Die Wohnung ist über einen Lift oder helles Treppenhaus zu erreichen. Die Fläche der Wohnung verteilt sich auf ca. 51 Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne, weiter ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Im rückwertigen Bereich ist eine offene Küche mit Zugang zu einer Abstellkammer. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit freundlichhellem Laminat ausgelegt.
Raumaufteilung siehe Grundriß.
Achtung Hinweis zum Doppelparker. Dieser ist im Kaufpreis mit einem Euro enthalten. Die Anlage ist nur von den oberen Parkern nutzbar. Der zur WE gehörende Parker ist der untere und damit nicht nutzbar. Lt. Hausverwaltung macht es wirtschaftlich keinen Sinn diese Anlage weiterhin zu reparieren.

Objektbeschreibung

Kompakte und helle Wohnung, vielseitig nutzbar, im 3. OG eines modernen Wohnung- und Geschäftshauses, Nähe Torgauer Platz. Für Kapitalanleger und Eigennutzer sehr gut geeignet.

Gehen Sie an Ihrem PC schon durch die Wohnung mit unserem 3D Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2404423?accessKey=615e

Sonstige_angaben

Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter betragen ca. 85EUR, für den Eigentümer ca. 37,60 EUR.
Die Wohnung wird ab 01.09.2021 für 5 Monate vermietet.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 10.924,20 EUR (inkl. gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig mit Vertragsabschluss. Der Verkäufer bezahlt bei Immobilien i.d.R. keine Provision. Für den Fall, dass auf den Käufer als Verbraucher der § 656 c BGB (neues Maklerrecht) anwendbar ist, verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 5.462,10 EUR incl. Ust. Der Makler schließt in diesem Fall einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Käufer ab.

Firma
IKV Fester GmbH Immobilien
Anrede
Herrn
Titel
Dipl.-Ing.
Vorname
Frank Th.
Name
Fester
Strasse
Markkleeberger Str.
Hausnummer
11
PLZ
04416
Ort
Markkleeberg/Wachau
Telefon Zentrale
034297/6940
Telefon Durchwahl
+49 34297 6940
Fax
+49 34297 69444
Mobil
+49 172 3401580
IKV Fester GmbH Immobilien

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