Eigentumswohnung Praxis im EG in bester Südvorstadtlage Leipzig

417.600,00 €
Kaufpreis
137,5 m²
Nutzfläche
8,0 m²
Lagerfläche
129,5 m²
Bürofläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 04275 Leipzig
  • Kaufpreis417.600,00 €
  • Jahresnettomiete20.736,00 €
  • Provisionfür Endverbraucher 3,57% sonst 7,14% inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 7070/EG
  • Kaufpreis
  • 417.600,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 20.736,00 €
  • Provision
  • für Endverbraucher 3,57% sonst 7,14% inkl. MwSt.
  • Nutzfläche
  • 137,5 m²
  • Gesamtfläche
  • 144,0 m²
  • Bürofläche
  • 129,5 m²
  • Lagerfläche
  • 8,0 m²
  • Sonstige Flächen
  • 2,6
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Vermietbare Fläche
  • 144,0
  • Teilbar ab
  • 129,5 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabelkanäle
  • Baujahr
  • 1892
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2002
  • Frei ab
  • vermietet
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Eigentumswohnung Praxis im EG in bester Südvorstadtlage Leipzig

Lage

Südvorstadt von Leipzig - beliebter Leipziger Süden ist geprägt von viel Grün, Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, HTWK Neubau, kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.

Ausstatt_beschr

Das EG wird zZ durch eine Zahnarztpraxis gemietet. Dies teilt sich in 2 Behandlungszimmer, Vorbereitung, Röntgen, Warte - und Empfangsbereich sowie eine Küche und 3 WC Anlagen auf. Im KG befinden sich auf 7,95 m² die Technik.

Die Miete beträgt im EG netto 12 EUR/m² also 1.728,00EUR/Monat

Ausstattung und sonstige Angaben können Sie gern den dann freigeschalteten Anlagen aus der ICloud entnehmen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnungen bieten eine Investition, die in Standort und Lage ihresgleichen sucht!

In der begehrtenSüdvorstadt, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot.
Das 5-geschossige Wohnhaus umfasst eine Gewerbefläche im EG und 8 Wohneinheiten, die fast alle mit einem Balkon ausgestattet sind.

Nach einer Vollsanierung in 2002 Jahren, wurden weitere Erhaltungsmaßnahme und Aufwendungen in den letzten Jahren durchgeführt. (siehe hierzu die Baubeschreibung in den Unterlagen, die durch den Architekten Mark Aretz 1997 in Vorbereitung zur Sanierung erstellt wurde und fast so zur Ausführung gelangte - wobei hierfür aber durch den Anbieter keine Haftung übernommen wird)

Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstücksanteil des ca. 640 m² große Grundstück mit einem Bodenrichtwert derzeit bei 1.250,00 EUR/m².

Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete geht aus den ETW Blättern jeweilig hervor.

Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 034297 6940 oder per Mail immobilie@IKV-FESTER.de

Weitere Informationen finden Sie unter: www.IKV-FESTER.de!

Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern weitere Immobilien vor.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Grundstücksvermittlung erfolgt auf Grundlage AGB der IKV FESTER GmbH. (im Internet unter www.ikvfester.de nachzulesen)

Die käuferseitige Provision für Kaufobjekte beträgt 7,14 % Brutto vom Gesamterwerbspreis, welche verdient und fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages ist. Für Mietobjekte zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss 2 MM zzgl. gesetzl. Ust. bei Vertragsabschluss. Reservierungsgebühren werden mit der zu zahlenden Provision verrechnet.

Firma
IKV Fester GmbH Immobilien
Anrede
Herrn
Titel
Dipl.-Ing.
Vorname
Frank Th.
Name
Fester
Strasse
Markkleeberger Str.
Hausnummer
11
PLZ
04416
Ort
Markkleeberg/Wachau
Telefon Zentrale
034297/6940
Telefon Durchwahl
+49 34297 6940
Fax
+49 34297 69444
Mobil
+49 172 3401580
IKV Fester GmbH Immobilien

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