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Immobilien-Detail

5048

Baugrundstück für 1 bis 2 Häuser in TOP LAGE am Cospudener See

Objektart WOHNEN
Objektnummer 5048
Ort Markkleeberg
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Kaufpreis 345.000,00
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot geht es in der Hauptsache um das Baugrundstück: Bebaubar gemäß Bebauungsplan "Zöbigker Winkel" 2. Änderung unter: http://www.markkleeberg.de/de/stadt_verwaltung/bauen_planen/bebauungsplaene/rechtskraeftige_Bebauungsplaene/zoebigker_winkel_2.html ; Teilgebiet W13; Nutzung WA, abweichende Bauweise; Einzelhäuser mit max. 2 WE, einseitige Grenzbebauung zulässig mit Ausnahme an giebelseitige Häuser; Satteldach von 35 - 45 Grad Dachneigung;

Das EFH Bj. ca 1890, welches nach 1995 bis 2006 innen und 2010 außen umfassend saniert wurde. - genauere Angaben erfolgen zur Besichtigung bzw. bei Zusendung unseres Expose` auf Anfrage.
Raumaufteilung des Wohnhauses: seitlicher Eingangsbereich: (Neubau 1970) Eingang, Flurbereich, Empfangsbereich
EG Raumhöhe: 2,10 m; -EG links: Gäste WC mit Dusche, Bereich Esszimmer, rechts Küche und Wohnzimmer; -EG rechts Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum mit Heizung;
1 OG: Deckenhöhe ca. 2m: 1 Raum: Wohnzimmer Straßenseitig; 2 Raum: Küche; 3 Raum: Bad mit WC Dusche und Fenster 4 Raum: Schlafzimmer zur Gartenseite mit Ausgang zur Terrasse; 5 Raum: auf dem Anbau des OG
Dachgeschoss: Deckenhöhe: 2,10 m; Mitteilteil Aufgang/Vorraum mit rechtsseitigen Einbauschränken in de Dachschräge
Giebelseitig Straße, kleines Arbeitszimmer; Giebelseitig Richtung Hof: kleines Bad mit WC und Waschbecken, Dusche rückgebaut, Anschlüsse noch vorhanden; Rückseite zum Garten: Schlaf/Gästezimmer
Dachdämmung 1995/1996 erneuert, Mineralwolle alukaschiert - über dem ausgebauten Dachgeschoss ist die Decke gedämmt, Spitzboden nicht ausgebaut - belüfteter Oberboden
Keller Massivtreppe, 13 Stufen, Raum mit Kappengewölbe, Fußboden gefliest - trocken, Wände halbhoch gefliest, Kappe offen, Fußboden mit Pumpensumpf
Die Stadt Markkleeberg in Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des kunstsinnigen Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch die grüne Oase vor den Toren Leipzigs genannt.
Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Abbaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entsteht die Tourismus und Freizeitregion Leipziger Neuseenland insgesamt 18 Seen mit einer Gesamtfläche von 70 km². Wohnen und Arbeiten am Wasser und vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten bestimmen künftig das Leben in der Region südlich der Metropole Leipzig Ideale Lage in Markkleeberg unweit des Keesschen Parkes.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, med. Versorgung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebensoschnell wie die B2, welche auch schnellen Anschluss zur Stadt Leipzig bietet.
Zur Erholung stehen die zahlreichen Angebote rund um den Cospudener und Markkleeberger See zur Verfügung.
Zur Haus- und Grundstücksausstattung:
Hausanschlussraum mit Vaillant- Heizung; Schornstein saniert; Heizungsleitungen, Heizkörper im Treppenhaus, Bj. 1995/1996 mit Kessel, Warmwasserboiler erneuert;
(im Erdgeschoss die Mittelwand ist durchgehend 3 Betonstahlstützen mit Stahlunterträger, so dass die Mittelwände komplett herausgenommen werden können)
Das 1.OG ist 2013/2014 saniert wurden: die Wände verputzt, tapeziert, Versorgungsleitungen neu hochgezogen.
Haupttrinkwasserleitung in PE Rohr erneuert;
Umfriedung des Grundstückes: Massivmauer mit Biberschwanzabdeckung im Bereich Dorfstraße und Gemeindeweg, H: ca. 1,80m, Hofeingangstüre Holz; Hofzufahrt Holztor
Fahrradschuppen rechts, 1,5-geschossig, Raum ca. 3x2m, Massivmauerwerk, 2ter Raum 3x1,50m ; Schleppdachbereich: Blechdach mit TT ca. 6 x 2,5m - Lage im Grundstück:
mittig - rechte Seite
Doppelgarage: rechte Garage 10 x 2,50m (Schornstein abgenommen, Grundstücksgrenze)
linke Garage 10 x 3,80m mit Montagegrube
Dach der Garage 1995 neu aufgebaut mit Dachpappendeckung
Mittig kleiner Gartenteich mit Sitzecke, Wiesenfläche mit Koniferen, 1 Vogelvoliere; hinten links im Grundstück 1 "Stallgebäude" ca. 3,5m x 6m, 1-geschossig
Rückwärtig am Wohnhaus befindet sich ein Terrassenanbau mit einer Waschküche im EG, Konstruktion: massiv MW, U-Träger mit Hohldielen oben Terrasse mit Welldach
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
gütig bis 19.06.2024
Baujahr 1890

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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