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Immobilien-Detail

6049

Doppelhaushälfte in Böhlitz-Ehrenberg Eckgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

Objektart DOPPELHAUSHAELFTE
Objektnummer 6049
Ort Leipzig
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Wohneinheiten 1
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte (EW65B) aus dem Baujahr 1979 steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung Böhlitz-Ehrenbergs. Das Haus befindet sich in einem bautechnisch guten Zustand, es sind keine Mängel wie Wasser- Brand- und andre Schäden erkennbar. IM KG-Bereich der voll unterkellerten DHH befindet sich eine Tiefgarage mit anschließender Werkstatt.
Durch die Lage des Grundstückes ist es durchaus möglich noch einen Erweiterungsbau zu realisieren. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Garage, ein Pavillon und ein kleiner Schuppen.
Weitere Angaben erfolgen zur Besichtigung bzw. Besprechung in unserem Hause.
Böhlitz-Ehrenberg ist ein sehr beliebter Stadtteil im westen von Leipziger. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage direkt am Auwald aus. Weiterhin sprechen für diesen Stadtteil seine kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten Schule und Kindertagesstätten. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 6 km entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung mit Straßenbahn und an die Autobahn A 9 ist hervorragend.
Hinweis: Einheitswert 1991 : 332 EUR - für VS)
- 2010 Sanierung: Heizungsanlage auf Gas - BWK, Wasserleitungen
- 2003 energetische Sanierung: Dämmung VWDS und Fenster KU weiß
- 2003 Dachsanierung FF-Pfanne Unterspannbahn und MiWo

Raumaufteilung
Keller: 3 Räume ( Waschhaus mit Dusche, Heizngsraum, Vorratsraum/ Kellerbar), Flur, Treppenraum, Werkstatt, Garage
Erdgeschoss: she großes Wohnen-Esszimmen mit ca. 38 m², Küche, Bad, Flur / Vorraum, Terrasse zum Garten
1. Obergeschoss: 4 Wohn- u Schlafzimmer, Flur, Terrasse
Spitzboden: 1 Zimmer möglich - nicht ausgebaut
im Außenbereich befindet sich eine separate Garage, ein Holzpavillon sowie ein kleines Gartenhäuschen;
Hinweis: wir veröffentlichen KEINE Grundrisse - diese erhalten Sie auf Nachweis direkt zugesandt.
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
gütig bis 25.01.2027
Baujahr 1979

Energieeffizienzklasse F

  • A+
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  • C
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern weitere Immobilien vor.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Grundstücksvermittlung erfolgt auf Grundlage AGB der IKV FESTER GmbH. (im Internet unter www.ikvfester.de nachzulesen)

Die käuferseitige Provision für Kaufobjekte beträgt 7,14 % Brutto vom Gesamterwerbspreis, welche verdient und fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages ist. Für Mietobjekte zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss 2 MM zzgl. gesetzl. Ust. bei Vertragsabschluss. Reservierungsgebühren werden mit der zu zahlenden Provision verrechnet.
Objektanfrage Exposé als PDF