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Immobilien-Detail

5089-1

Wohnbaugrundstücke im historischen Ortskern Wachau

Objektart WOHNEN
Objektnummer 5089-1
Ort Markkleeberg
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Kaufpreis 85.000,00
Käuferprovision 7,14
% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Die letzten Baugrundstücke unweit des historischen Ortskern Wachau. Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus vorhanden, bauträgerfrei bebaubar nach § 34 BauGB.
Die zusätzlichen Aufwendungen zur Gründung auf Grund des vorliegenden Baugrundgutachtens sind mit dem minimierten Kaufpreis komplett berücksichtigt und abgegolten. Dies bitten wir zu beachten
Hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Markkleeberger See und das Naherholungsgebiet Leipziger Neuseenland. Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe, Grundschule auch fußläufig erreichbar. Sonstige öffentliche Einrichtungen sämtlich in Markkleeberg vorhanden, erreichbar in unter 10 Minuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur 1 km Entfernung. Ruhige Siedlungslage, abseits von Hauptverkehrswegen. S-Bahnanbindung an das Netz der DB über Hauptbahnhof Leipzig. Anschluss zur Bundesstraße und zur A38 in 5 Minuten erreichbar.
Im Kaufpreis ist der positive Bauvorbescheid sowie die Vermessung des Grundstückes enthalten. Des Weiteren wird die vorhandene Trinkwasserleitung im Gartenweg durch die KWL erneuert und eine neue Schmutzwasserleitung verlegt. Der Stromanschluss ist ebenfalls im Gartenweg vorhanden. Die Kosten für den Trinkwasseranschluss richten sich nach den Preisen der KWL. Die Kosten für die Herstellung des Schmutzwasseranschluss betragen pauschal EUR 5.000,- und sind im vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten.
Besonders zu beachten ist, dass die Bebauung auf Grund der Bodenverhältnisse mit Keller oder Pfahlgründung erfolgen muss. Hierzu erhalten Sie bei Interesse eine gesonderte Beratung durch unserern Planer.
Anhand der allgemeinen geologischen Situation sowie der vorliegenden Erkundungs- und Untersuchungsergebnisse
liegt ein orientierender Überblick über die Baugrundsituation im Untersuchungsareal vor. Unter Beachtung der geplanten Baumaßnahmen und der vorhandenen Baugrundverhältnisse kann eingeschätzt werden, dass eine Bebauung möglich ist, aber Zusatzmaßnahmen/-kosten einzuplanen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern weitere Immobilien vor.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Grundstücksvermittlung erfolgt auf Grundlage AGB der IKV FESTER GmbH. (im Internet unter www.ikvfester.de nachzulesen)

Die käuferseitige Provision für Kaufobjekte beträgt 7,14 % Brutto vom Gesamterwerbspreis, welche verdient und fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages ist. Für Mietobjekte zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss 2 MM zzgl. gesetzl. Ust. bei Vertragsabschluss. Reservierungsgebühren werden mit der zu zahlenden Provision verrechnet.
Objektanfrage Exposé als PDF