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Immobilien-Detail

6006

Zweifamilienhaus mit direktem Blick zum Cospudener See

Objektart EINFAMILIENHAUS
Objektnummer 6006
Ort Markkleeberg
Ansprechpartner IKV Fester GmbH
Wohneinheiten 2
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Dieses moderne, wohnliche Zweifamilienhaus für den gehobenen Wohnanspruch wurde 2003 / 2004 in der bevorzugtesten Wohnlage von Markkleeberg mit direktem und unverbaubarem Blick auf den Cospudener See sowie die Waldfläche der Harth errichtet. Die Immobilie besitzt eine optimale Südausrichtung. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Spielraum für die Umsetzung eigener Wohnträume und der Nutzung.

Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer und offener Küche. Einbauküche sowie das seitlich liegende Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Garten. Direkt am Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche und Wanne.

Ebenfalls im EG befindet sich ein großer Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum mit separater Zugangsmöglichkeit von Außen. Die Räume sind durch die großen Glasflächen sehr hell und das Wohnzimmer ist in Richtung Süden ausgerichtet.

Der gesamte Boden des EG ist mit Fliesen belegt. Die Wände sind glatt gehalten.

Die Wohnung im ersten OG hat einen separaten Zugang von außen. Hier befindet sich in Richtung Süden ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie die Dachterrasse von welcher aus Sie einen hervorragenden Blick in Richtung Cospudener See haben. (Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum bestehen hier) Des Weiteren befindet sich hier noch ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Durch Umbaumaßnahmen im Foyer ist es möglich einen direkten Treppenaufgang in das Obergeschoss herzustellen.
Das Haus befindet sich in der südlich von Leipzig gelegenen Stadt Markkleeberg - DIREKT am Cospudener See im Ortsteil Zöbigker. Durch die Nähe zur Leipziger City und zum Leipziger Neuseenland hat sich die Stadt zu einem begehrten Wohndomizil entwickelt. Die direkte Umgebung Ihrer Traumimmobilie ist von schönen Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt. Der Cospudener See liegt vor Ihrer Terasse. Dieser bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in angenehmer Entfernung. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Über die B 2 erhalten Sie direkte Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum und die A 38.
Im Bereich des Gartens befinden sich eine Terrasse mit Sitzfläche und Pergola sowie 2 kleine liebevoll angelegte Biotope.
Die PKW Garage ist auf der Hauseingangsseite im hintersten Teil des Grundstückes angeordnet.

Ausstattung: Die Heizung erfolgt über Gas Brennwerttechnik und Fußbodenheizung.
Im EG Wohnzimmer ist ein Eckkamin eingebaut.
Die Einbauküche bleibt im Objekt.
Das EG ist Behindertengerecht, ohne Schwellen etc. ausgebaut. Auch im Bad ist die Badewanne im Boden eingelassen und die Dusche ebenerdig begehbar.
Die Fenster bestehen aus ISO Verglasung, Kunststoff weiß und sind umlaufend mit außenliegenden Jalousien versehen.
Das EG sowie das OG sind nur malermäßig in Stand zu setzen. Die Türen im OG weisen leichte Schlagschäden auf.
An der Außenwand zur Gartenseite hin, ist die Versiegelung gegen Spritzwasser zu erneuern.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden ordnungsgemäßen Zustand so dass sich keine weiteren großen Investitionen erforderlich machen.
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
gütig bis 05.02.2025
Baujahr 2003

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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  • C
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BESICHTIGUNGEN ERST AB 28.02.2015!!! Sie können aber gern bereits heute einen Termin mit uns vereinbaren.
Objektanfrage Exposé als PDF