Objekttitel

Einfamilienhaus oder Baugrundstück in Grünheide - Berlin

Lage

Direkt vor den Toren Berlins, im wunderschönen Landkreis Oder-Spree / Fürstenberg, liegt die Gemeinde Grünheide OT Hangelsberg mit seinen etwa 9.000 Einwohnern und dessen OT Hangelsberg ist historisch gesehen der jüngste Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark). Die Lage am wunderschönen Peetzsee bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr gutem Verkehrsanschluss. Umgeben von grünen Flächen, dichten Wäldern und klaren Seen, bietet Hangeldberg ein idyllisches Wohngefühl. Neben einer Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Gastronomie, lockt die direkte Umgebung zu Ausflügen in die Natur. Dabei liegt die Innenstadt Berlins nur einen Katzensprung entfernt. Die effiziente Verbindung durch die S3 und die Regionalbahn garantiert, dass das Herz der Hauptstadt in nur 30 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto befinden Sie sich in nur 5 Minuten auf der A10. In wenigen Fußminuten zum Bus / am nächsten Supermarkt und zur Regiobahn in ca. 5 Fahrradminuten. Die Tesla-Gigafactory, mit ezwa 12.000 Arbeitsplätzen, erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, den BER in 30 Minuten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Ausstatt_beschr

Für den 360° Online-Rundgang öffnen Sie folgenden Link oder fordern Sie bitte das Exposé an. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002174?accessKey=656b und verschaffen Sie sich selbst ein Bild. Erschließung: Gas; ETA, TW, AW - Schmutzwasser, RW - Verrieslung, Glasphaserausbau ist in Planung / Realisierung - der Eigentümer bemüht sich um einen Anschluss; funktionstücktiger Brunnen auf dem Grundstück;

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, nicht unterkellerte Einfamilienhaus mit Nebengebäude und einem Grundstück von 1.145 m² stammt aus dem Baujahr um 1935 und weist eine Wohnfläche im EG und DG von ca. 60 m² aus. Es handelt sich um ein Haus wessen Bausubstanz dem Originalbaujahr entsprícht. Die Heizung wurde 1998 gegen eine BW Therme gewechselt (Vissman). Die Fenster wurden teilweise 1970 gewechselt. Es bietet sich an, das Grundstück neu zu bebauen.

Sonstige_angaben

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5.950,00 EUR (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig mit Vertragsabschluss. Eine Besichtigung / Ortstermin erfolgt erst nach dem bei uns alle notwendigen Unterlagen eingegangen sind und der Bonitätsachweis vorliegt. Dies verlangt der Eigentümer.