- 04416 Markkleeberg
- Kaufpreis220.000,00 €
- Hausgeld381,25 €
- Provision7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche79,8 m²
- Grundstück 1.914,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 7140
- Objekt / Online - Nr.
- 7140
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- DACHGESCHOSS und wohnung
- Kaufpreis
- 220.000,00 €
- Hausgeld
- 381,25 €
- Provision
- 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 79,8 m²
- Grundstücksfläche
- 1.914,0 m²
- Lagerfläche
- 70,0 m²
- Kellerfläche
- 12,0 m²
- Dachbodenfläche
- 70,0
- Fläche beheizbar
- 80,0
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 1,0
- Teilbar ab
- 79,8 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südost
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- MODERNISIERT
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Frei ab
- demnächst
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 31,12,2024
- Energiekennwert
- 140,50 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1996
Objekttitel
Wohnen über den Dächern im Grünen – Lebensqualität im Krähenfeld, Markkleeberg
Lage
Wohnen über den Dächern im Grünen – Lebensqualität im Krähenfeld, Markkleeberg
Inmitten des begehrten Wohngebiets "Krähenfeld" in 04416 Markkleeberg erwartet Sie ein Zuhause, das städtische Nähe und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnensemble, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, großzügigen Grundstücken und charmanter Architektur.
Besonderes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein privates Refugium für Entspannung, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen über den Baumwipfeln. Die Lage im Dachgeschoss garantiert Ruhe, Weitblick und eine angenehme Privatsphäre.
Die Infrastruktur des Krähenfelds ist ideal: Nahversorger, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Leipziger Innenstadt, der Cospudener See und die umliegenden Parkanlagen. Perfekt angebunden an den ÖPNV, aber dennoch idyllisch gelegen – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort.
Link für den Bebauungsplan Wohnpark Krähenfeld sowie dessen Begründung: https://www.markkleeberg.de/unsere-stadt/bauen/bebauungsplaene-rechtskraeftig/wohnpark-kraehenfeld-1
Ausstatt_beschr
Weitere Ausstattungsdetails: Die Wohnung wurde 2013 sowie 2023 umfassend modernisiert!
• Tageslichtbad mit 2023 neugebauter ebenerdiger Duschanlage
• Einbaukküche – weiß glatt aus 2013
• alle Fußböden der Wohnräume 2013 in Echtholzparket gelegt
• Bad 2013 neu möbiliert
• alle Heizkörper erneuert in Planheizkörper
• zusätzliches Gäste-WC
• Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Alu-Außen-Jalousinen welche 2014 neu eingebaut wurden und über der Terasse eine großflächige Markise
• Wohnzimmer: Klimaanlage Daikin mit Innen- und Außengerät in Wartungsvertrag
• privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Die Originalbaubeschreibung ist in der Anlage (Dokumentenordner) einzusehen. Besonderheit: geräumiger Spitzboden mit ca. 70 m2 Grundfläche über der Wohnung, als Sondernutzungsrecht ausgewiesen.
3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123040?accessKey=6890
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Nutzeinheit 0007/WE 14-DG li) mit großer Sonnenterrasse in Markkleeberg-Krähenfeld
Willkommen über den Dächern von Markkleeberg! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit einem individuellen Grundriss, stilvollen Details und einem unvergleichlichen Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenanbindung, der durch große Fensterflächen und einen eleganten Glaserker besticht. Dachschrägen und charmante Fenstergauben verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit weitem Blick ins Grüne – perfekt für sonnige Stunden, entspannte Abende und urbanes Outdoor-Wohnen.
Diese Immobilie vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
- Email Zentrale
- info@ikv-fester.de
- Email Direkt
- info@ikv-fester.de
- Telefon Zentrale
- 034297/6940
- Telefon Durchwahl
- +49 34297 6940
- Mobil
- +49 172 3401580
- Name
- Fester
- Vorname
- Frank Th.
- Titel
- Dipl.-Ing.
- Anrede
- Herrn
- Firma
- IKV Fester GmbH Immobilien
- Strasse
- Markkleeberger Str.
- Hausnummer
- 11
- Plz
- 04416
- Ort
- Markkleeberg/Wachau
- Adressfreigabe
- true
