- 04425 Taucha
- Kaufpreis350.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche106,0 m²
- Grundstück 1.121,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 7154
- Objekt / Online - Nr.
- 7154
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 106,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.121,0 m²
- Gartenfläche
- 1.000,0
- Fläche beheizbar
- 106,0
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 1,0
- Vermietbare Fläche
- 96,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 1,0
- Teilbar ab
- 106,0 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Carport
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
- Gäste-WC
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Objekttitel
Einfamilienhaus Bj 2000 mit großen Grundstück - teilbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in Taucha, einer Stadt im nordsächsischen Landkreis Nordsachsen, im Ortsteil Döbitz: das Anwesen liegt konkret im Bereich der Feldspatstraße und der Straße An der Bergschule
Siedlungscharakter: Die Umgebung ist durch eine gewachsene und gepflegte Wohnstruktur geprägt, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht
. Laut dem vorliegenden Auszug aus dem Bebauungsplan ist das Gebiet als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen, was eine ruhige Wohnatmosphäre unterstreicht
. Grundstückssituation: Das Haus steht auf dem Flurstück 2.... (Flur 1)
. Es handelt sich um ein großzügiges Gartenareal, das laut den Lageplänen und Außenaufnahmen eine grüne und private Umgebung bietet
. Infrastrukturelle Anbindung: Die Erschließung erfolgt über befestigte Anliegerstraßen wie die Gordemitzer Straße oder die Straße An der Bergschule
. Topographie und Baugrund: Das Gelände weist laut Baubeschreibung einen bindigen Boden auf, wobei in den relevanten Tiefen kein Grundwasser angeschnitten wurde
. Das Grundstück gilt als frei von Altlasten
Zusammenfassend lässt sich die Lage als ein ruhiges, etabliertes Wohnquartier mit kleinstädtischem Charakter beschreiben, das insbesondere durch großflächige Grundstücke und eine lockere Bebauung besticht.
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Hier können Sie schon einmal durch Ihr "zukünftiges Haus" gehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145994?accessKey=6938
Die Ausstattung dieses Hauses kombiniert solide Bauqualität mit funktionalem Komfort:
Bauweise & Hülle: Das Haus wurde mit hochwertigen Poroton-Ziegeln (T16) errichtet, was für gute thermische Eigenschaften sorgt
. Das Pfettendach ist mit robusten Beton-Dachsteinen gedeckt
. Fenster & Türen: Es sind pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut
. Die Terrasse ist direkt vom hellen Wohnbereich aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den Garten
. Heizung & Technik: Modern und platzsparend ist die Dachheizzentrale untergebracht. Hier sorgt eine effiziente Gas-Brennwertkesseltherme (Marke Vaillant) für wohlige Wärme und die Warmwasserbereitung
. Die Elektroinstallation ist zeitgemäß mit einem übersichtlichen Verteilerkasten und digitalem Zähler ausgestattet
. Innenarchitektur: Eine charmante, offene Holztreppe verbindet die Etagen
. Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen in Diele, Küche und Bädern sowie gemütlichem Laminat- oder Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
. Sanitärbereiche: Neben einem praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt das Obergeschoss über ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist
. Raumangebot: Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie einen Hausanschlussraum
. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer (Schlafen/Kind/Arbeiten)
. Außenbereich: Zum Anwesen gehören ein massiv wirkendes Gartenhaus, ein Gewächshaus für Gartenliebhaber sowie eine sonnige Terrasse mit Markise
. Hinweis: Die Angaben zur eventuellen Teilbarkeit des Grundstücks basieren auf vorläufigen Informationen und sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage rechtlich verbindlich geprüft werden
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2000 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück viel Platz für individuelle Wohnträume.
. Das Objekt besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist
. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück: Mit seiner beachtlichen Größe bietet es nicht nur einen idyllischen Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus, sondern ist laut den vorliegenden Plänen eventuell teilbar, was attraktive Optionen für eine weitere Nutzung oder zusätzliche Bebauung eröffnet
. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und verfügen über gepflasterte Wege rund um das Haus
- Email Zentrale
- info@ikv-fester.de
- Email Direkt
- info@ikv-fester.de
- Telefon Zentrale
- 034297/6940
- Telefon Durchwahl
- +49 34297 6940
- Mobil
- +49 172 3401580
- Name
- Fester
- Vorname
- Frank Th.
- Titel
- Dipl.-Ing.
- Anrede
- Herrn
- Firma
- IKV Fester GmbH Immobilien
- Strasse
- Markkleeberger Str.
- Hausnummer
- 11
- Plz
- 04416
- Ort
- Markkleeberg/Wachau
- Adressfreigabe
- true
