Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Leipzig Mockau Siedlung

  • 04357 Leipzig
  • Kaufpreis80.000,00 €
  • ProvisionFixbetrag auf Basis Bodenwert und Hauswert inkl. MwSt.
  • Wohnfläche60,0 m²
  • Grundstück 229,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 7081
  • Kaufpreis
  • 80.000,00 €
  • Provision
  • Fixbetrag auf Basis Bodenwert und Hauswert inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 60,0 m²
  • Nutzfläche
  • 95,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 229,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 95,0 m²
  • Lagerfläche
  • 35,0 m²
  • Kellerfläche
  • 35,0 m²
  • Fläche beheizbar
  • 60,0
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 1,0
  • Teilbar ab
  • 60,0 m²
  • Bodenart
  • Teppich, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Gartennutzung
  • Möbeliert
  • Möb
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 1996
  • Frei ab
  • Schukldner bewohnt das Objekt selbst
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Leipzig Mockau Siedlung

Lage


Gelegen ist die attraktive Wohnimmobilie im Nordraum der Stadt Leipzig, im beliebten Stadtteil Mockau. Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch seine sehr gute Wohnqualität aus, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Neben zwei S-Bahn Haltepunkten, zwei Straßenbahnlinien sowie verschiedene Buslinien sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mockau ausreichend vorhanden. So sind in mehrere Kitas, Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), Sportvereine, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Mockau angesiedelt. Namenhafte Arbeitgeber und das Leipziger Zentrum sind sehr gut mit dem PKW, dem ÖNPV oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die zum Verkauf stehende Wohnimmobilie ist in der Kleinsiedlung Mockau an einer reinen Anliegerstraße gelegen.

Sie erhalten einen Link für das Web-Exposé mit der Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Bitte schauen Sie sich dieses sorgfältig an und melden sich bei weiterem Interesse an einer Besichtigung entweder per Mail oder auch telefonisch wieder bei uns zurück.

Ausstatt_beschr

Das ca. 1930 gebaute Reihenmittelhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca 229 m², welches für eine Erbpacht von der Stadt Leipzig gepachtet wird.
Das Haus wurde nach und nach teilweise modernisiert, so wurde 2010 das Dach erneuert, 2005 wurden die Fenster modernisiert und 2014 wurden die TW-Leitungen und die HA-Leitung incl. neuer Hausverteilerkästen erneuert.
Die Fußbödenbeläge sind überwiegend PVC oder Kunststoffbelag, im Kinderzimmer findet sich jedoch noch der originale Dielenboden.
Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Garten mit Terrasse und einen Schuppen.
Zwischen Wohnzimmer im EG und WC im OG war ein Wasserschaden zu verzeichnen, welcher nicht grundhaft behoben wurde.
Die Heizungsanlage ist derzeit außer Funktion - Rep.-Aufwand ist überschaubar.
Für einen modernen Wohnstandard sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen am und im gesamten Objekt notwendig.
Das Objekt ist in der Liste 09305933 Kulturdenkmäler Stadt Leipzig Sachgemeinschaft Pappelhof 41 Reigenhäuser Pappelhof 1-48 enthalten.

Objektbeschreibung

Wir versteigern / verkaufen meistbietend im Auftrag des Insolvenzverwalters ein Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück: Erbbaurecht am Grundstück / Erbpachtgeber Stadt Leipzig / bis 31.10.2093 (Betrag pro Jahr z.Z. 3.900,00 EUR)
Das Haus ist ein Reihenmittelhaus und unterteilt sich in Keller mit Waschhaus, Lagerraumund nachträglich eingebauten Bad; Erdgeschoss mit Küche , Wohnzimmer und Treppenhaus sowie das Obergeschoss mit KiZi, SZ und WC mit Waschtisch. Der Dachboden ist zZ nicht begehbar.
Verkauft wird das Objekt in dem besichtigten Zustand,d.h. möbiliert und unberäumt.

Sonstige_angaben

Die Auktionatorengebühr berechnet sich in diesem Fall auf den Wert des Grundstückes gemäß Bordenrichtwertkarte https://geoviewer.sachsen.de/mapviewer/resources/apps/boris/index.html?map=000f4bf4-fe7d-43d7-921b-8729c6928368 01.01.2023 in Höhe von 560,-EUR/m² auf 229 m² smoit 128.240,00 EUR sowie den pauschalisierten Gebäudewert i.H.v. 100 TEUR somit durch den Käufer zu zahlente Courtage von 14.280,00 EUR incl. Ust.

Rundgang durch das Objekt : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2891046?accessKey=641c
Ihr Gebot zur Auktion: https://auktion.ikv-fester.de/de/objekte/au-1065/immo_7081_reihenmittelhaus_in_schoener_wohnlage_in_leipzig_mockau?Lstatus=0

info@ikv-fester.de
info@ikv-fester.de
Telefon Zentrale
034297/6940
Telefon Durchwahl
+49 34297 6940
Mobil
+49 172 3401580
Name
Fester
Vorname
Frank Th.
Titel
Dipl.-Ing.
Anrede
Herrn
Firma
IKV Fester GmbH Immobilien
Strasse
Markkleeberger Str.
Hausnummer
11
Plz
04416
Ort
Markkleeberg/Wachau
Adressfreigabe
true
IKV Fester GmbH Immobilien

    Objektanfrage



    Sicherheitsfrage: 9 + 8


    Deutscher Immobilienpreis Network 2021 Immowelt Top bewertet 2021